Jasa Desain, Bangun & Renovasi Rumah Serta Bangunan Gedung

Sabtu, 23 September 2017


Kebanyakan orang menganggap bahwa, Izin Mendirikan Bangunan (IMB) hanya diperlukan pada saat membangun rumah baru. Anggapan itu sepenuhnya salah karena IMB juga dibutuhkan saat merenovasi rumah.

Namun tidak semua jenis renovasi harus memiliki Izin Mendirikan Bangunan. IMB untuk renovasi setidaknya dibutuhkan bila renovasi sudah sampai ke pekerjaan :
Renovasi yang memerlukan IMB, meliputi;
  • Menambah jumlah kamar tidur
  • Membongkar dinding untuk memperluas ruang
  • Merancang bangunan baru baik di atas maupun di samping
  • Mengubah fasad (tampak muka)

Sementara, menurut Perda no.7 tahun 1991, pemeliharaan bangunan seperti pengecatan, penggantian genting dan sebagainya yang tidak berpengaruh terhadap struktur dianggap tidak perlu memiliki IMB. Pun kegiatan pembangunan septic tank atau saluran air.

Mengapa IMB sebegitu pentingnya? IMB diperlukan untuk memastikan bangunan tersebut sudah sesuai dengan ketentuan yang disyaratkan. Bila bangunan sesuai ketentuan yang berlaku, tentu manfaatnya juga dirasakan oleh masyarakat banyak. Misalnya saja soal sumur resapan, yang kini menjadi syarat mutlak IMB. Jika pembuatan sumur resapan dilakukan oleh seluruh masyarakat pemilik IMB, tentu kota di Indonesia akan menabur air.

IMB juga diperlukan dalam transaksi jual beli dan sewa menyewa. IMB juga menjadi salah satu syarat dalam pengajuan kredit, agunan dari bank, ataupun asuransi.

Sanksi Hukum
IMB kerap dianggap sepele oleh sebagian masyarakat. Padahal, jika ditelusuri pembangunan atau renovasi rumah tidak disertakan IMB, akan ada sanksi yang berlaku dan dinilai cukup memberatkan.
Pemilik rumah dalam hal ini dapat dikenai sanksi administratif maupun sanksi penghentian sementara, sampai dengan diperolehnya Izin Mendirikan Bangunan. Ancaman ini seperti tertuang dalam Pasal 115 ayat [1] PP 36/2005.

Sementara merujuk Pasal 115 ayat [2] PP 36/2005, pemilik rumah yang tidak mengantongi IMB juga dapat dikenakan sanksi perintah pembongkaran.
Selain sanksi administratif, pemilik pun bisa dikenakan sanksi berupa denda paling banyak 10% dari nilai bangunan yang sedang atau telah dibangun (Pasal 45 ayat [2] UUBG).

Lalu, bagaimana jika rumah sudah terlanjur direnovasi namun belum ada IMB-nya? Berdasarkan Pasal 48 ayat (3) UUBG disebutkan bahwa;
“Bangunan yang telah berdiri, tetapi belum memiliki izin pada saat undang-undang ini diberlakukan, maka untuk memperoleh Izin Mendirikan Bangunan harus mendapatkan sertifikat laik fungsi berdasarkan ketentuan undang-undang ini.”

Kami Metro Properti Balikpapan Melayani Jasa Desain/ Gambar Kerja/ Gambar IMB  untuk Rumah dan Bangunan serta pengurusannya untuk Wilayah Balikpapan dan Sekitarnya.

Untuk informasi hubungi kami :
– Telpon :  (0542) 8512815
– Phone : 0816 4912 4315
Whatsapp / Phone / SMS : 0821 5022 3255
– Email : metroproperti74@gmail.com

METRO PROPERTI BALIKPAPAN
Jasa Desain, Bangun & Renovasi Rumah
http://www.metroproperti.co.id

 
Tag Pencarian :
Renovasi, Renovasi rumah, Jasa Renovasi, Jasa renovasi rumah, IMB

Jumat, 22 September 2017


Apakah Anda membutuhkan Jasa Desain Bangunan ?
Apakah Anda membutuhkan Hitung Struktu ?
Apakah Anda membutuhkan Perhitungan Rincian Biaya / RAB ?
Apakah Anda membutuhkan Gambar 2D/3D

Anda dapat berkonsultasi seputar hal tersebut dengan kami.

Lingkup pekerjaan kami diantaranya :

Jasa Desain yang kami tawarkan meliputi hitung struktur bangunan, gambar, pemodelan 3D, desain interior, pembuatan RAB, pembuatan gambar persyaratan IMB. Jenis bangunan yang kami tangani mulai dari bangunan rumah tinggal, tempat ibadah hingga bangunan lainnya.

Paket Jasa Desain

Berikut biaya paket jasa desain  kami adalah biaya per m2.

1. Pekerjaan Desain Skematik Arsitektural dengan Gambar Terukur
Meliputi desain skematik bangunan dengan simulasi 3D, full realistic rendering .

Hasil output:
1. Desain rumah dengan gambar 3D tercetak warna ukuran A4.
2. Gambar terukur, berupa: Gambar denah, denah atap, tampak, dan potongan bangunan, terukur, tercetak ukuran A3.

Biaya : Rp 25.000,- per m2 bangunan
( Luas Bangunan dibawah 100M2, dihitung = 100M2)


2. Hitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Estimasi biaya pembangunan ,Volume pekerjaan dan harga satuan pekerjaan ditampilkan dengan jelas. Sebagai pegangan control budget saat pelaksanaan juga dapat digunakan untuk dasar bernegosiasi dengan kontraktor pelaksana. 

Untuk RAB menampilkan harga Per-Harga Satuan Pekerjaan & disertai Bill of Quantity Material(BQ), di mana akan terdapat jumlah material yang dibutuhkan untuk pembangunan ( Contoh ; Berapa sak semen, jumlah batu bata, jumlah genteng, berapa m3 pasir, berapa jumlah batang/kg besi beton, dll) .

Hasil output:
- Satu jilid buku laporan perhitungan RAB format A4

Biaya: Rp 10.000,- per m2 bangunan
( Luas Bangunan dibawah 100M2, dihitung = 100M2)


3. Perhitungan Struktur
Menghitung beban struktur bangunan untuk menentukan dimensi struktur (dimensi balok, kolom beton, dll) beserta dimensi dan jumlah pembesiannya.

Struktur yang dirancang melalui perhitungan, bakal lebih effisien, sebab dibangun sesuai beban yang dibutuhkan, tidak dilebih-lebihkan atau oversafety. Efeknya akan sangat menghemat biaya pembangunan mengingat 40-50% dari biaya bangunan adalah biaya strukturnya!

Hasil output:
- Satu jilid buku laporan perhitungan struktur format A4

Biaya: Rp 30.000,- per m2 bangunan
( Luas Bangunan dibawah 100M2, dihitung = 100M2)


4. Gambar IMB
Format gambar IMB. Akan diajukan untuk pengurusan IMB beserta laporan perhitungan struktur.

Hasil output:
- Format gambar IMB, ukuran A3.

Biaya: Rp 20.000,- per m2 bangunan
( Luas Bangunan dibawah 100M2, dihitung = 100M2)


5. Pekerjaan Gambar Kerja dan Detail kerja untuk Pelaksanaan
Pekerjaan lanjutan setelah skematik desain selesai, yaitu pembuatan gambar kerja disertai detail-detail kerja dari gambar skematik, untuk pelaksanaan pembangunan. 

Hasil output:
Satu jilid gambar kerja ukuran A3, yang terdiri dari:

- Gambar kerja arsitektur : Denah pola lantai, denah plafond, potongan prinsip, rencana atap, rencana kusen pintu dan jendela, dan detail ornamen.

- Gambar kerja Struktur : Rencana pondasi, rencana sloof, rencana pembalokan, rencana plat lantai, struktur atap, detail-detail dimensi serta pembesian balok dan kolom.

- Gambar ME & Plumbing : Rencana instalasi listrik, titik lampu dan armatur, posisi saklar, stop kontak, kwh meter, box mcb, rencana jaringan air bersih, rencana jaringan air kotor, dan detail septiktank.

Biaya: Rp 35.000,- per m2 bangunan
( Luas Bangunan dibawah 100M2, dihitung = 100M2)


Kami Metro Properti Balikpapan Melayani Jasa Desain Rumah dan Bangunan untuk Wilayah Balikpapan dan Sekitarnya.

Untuk informasi hubungi kami :
– Telpon :  (0542) 8512815
– Phone : 0816 4912 4315
Whatsapp / Phone / SMS : 0821 5022 3255
– Email : metroproperti74@gmail.com

METRO PROPERTI BALIKPAPAN
Jasa Desain, Bangun & Renovasi Rumah
http://www.metroproperti.co.id

Tag Pencarian
Jasa Desain gedung, Desain gedung, Jasa Desain Kantor Balikpapan, Desain Kantor Balikpapan, Jasa Desain Kantor Samarinda, Desain Kantor Samarinda, Jasa Desain gedung Balikpapan, Desain gedung Balikpapan, Jasa Desain, Jasa Desain Rumah, Jasa Desain Balikpapan, Desain rumah Balikpapan, Jasa Desain Bangunan, Desain Bangunan, Desain Rumah, Design, Design Rumah,Jasa Design gedung, Design gedung, Jasa Design Kantor Balikpapan, Design Kantor Balikpapan, Jasa Design Kantor Samarinda, Design Kantor Samarinda, Jasa Design gedung Balikpapan, Design gedung Balikpapan, Jasa Design, Jasa Design Rumah, Jasa Design Balikpapan, Design rumah Balikpapan, Jasa Design Bangunan, Design Bangunan, Jasa Design Penajam, Design Penajam, Jasa Desain Penajam, Desain Penajam, Desain rumah Penajam

Rabu, 20 September 2017


Rumah merupakan suatu hunian yang akan memberikan kenyamanan bagi pemiliknya untuk menetap di dalamnya. Namun demikian, kenyamanan yang semacam ini pada dasarnya dibangun dari suasana yang menenangkan sehingga akan membuat pemiliknya betah untuk tinggal di rumah tersebut. Cara yang bisa dilakukan untuk menciptakan hal tersebut adalah dengan mendesain ulang bagian eksterior & interior rumah anda dengan menyewa jasa desain rumah tapi dengan memperhatikan harga desain, jika sekiranya anda telah bosan dengan desain yang lama. Dengan cara ini, maka anda akan mendapatkan suasana baru saat istirahat di rumah.

Akan tetapi, perlu diperhatikan bahwa dalam melakukan perubahan atas desain rumah, anda juga harus mempersiapkan ketersediaan dana yang mencukupi, sehingga anda bisa mendapatkan tampilan rumah baru yang sesuai dengan keinginan. Untuk anda yang memang menginginkan untuk menyewa jasa desain arsitek, maka anda juga harus memperhatikan harga desain yang ditawarkan.

Dengan cara yang demikian ini, maka anda bisa mendapatkan harga yang sesuai melalui suatu negosiasi terlebih dahulu. Berikut beberapa kisaran harga desain arsitek rumah yang kerap kali ditawarkan oleh pihak penyedia jasa desain kepada pelanggannya.


1.Paket 3D dan denah

Sering kali pihak penyedia jasa layanan desain rumah / bangunan menawarkan harga desain dengan mencangkup paket 3D serta denah. Dengan kata lain, jika anda mengambil paket ini, maka anda akan mendapatkan denah tata ruang dari bagian rumah yang akan didesain ulang. Selain itu, anda juga akan mendapatkan layanan yang berupa tampilan 3D yang nantinya akan memperjelas tampilan dari perencanaan desain eksterior dan interior rumah dari berbagai sisi. Tentunya pemberian denah dan juga paket 3D ini akan sangat membantu dalam pemahaman anda terhadap hasil yang akan didapatkan.

Untuk harga desain rumah yang demikian ini akan dibanderol dengan kisaran harga sebesar Rp 35.000/m2 - Rp.100.000/m2 . Namun demikian, untuk rumah yang memiliki luas di bawah 100 m2, maka untuk harganya akan disesuaikan dengan harga desain rumah yang bertipe 100. Dari patokan ini, maka anda bisa memperhitungkan biaya yang akan anda keluarkan.

2.Paket desain lengkap

Selain paket 3D dan juga denah, pihak penyedia jasa desain juga memberikan penawaran paket lengkap yang akan mencangkup gambar kerja dan juga paket lengkap gambar 3D. saat anda memanfaatkan paket yang satu ini, maka anda akan mendapatkan gambar desain yang mencangkup gambar desain 3D, gambar arsitek, gambar struktur, gambar utilitas dan juga free untuk tampilan satu desain dengan luas kurang dari 100 meter persegi. Sedangkan untuk harga desain lengkap mencapai kisaran Rp.50.000/m2 - Rp 150.000/m2.

3.Paket desain 3D Interior

Sedangkan untuk harga desain interior, maka anda harus menyiapkan dana yang cukup besar dengan kisaran yang mencapai Rp 500,000 untuk setiap view. Dalam hal ini, bisa dikatakan bahwa jika anda memiliki rumah dengan 1 ruang tamu, 3 kamar tidur, 1 ruang keluarga, 1 dapur dan 2 kamar mandi, maka perhitungan perkiraan secara sederhana bisa anda lakukan dengan cara melihat setiap viewnya sebagai berikut 8 x Rp 500,000 = Rp 4,000,000.

Untuk anda yang memesan jasa desain interior ini, maka anda akan diminta untuk mentransfer uang terlebih dahulu yang kemudian pihak designer akan melakukan perencanaan desain. Sedangkan untuk waktu pengerjaannya memiliki rentang 3 hingga 5 hari kerja dan tergantung dari banyaknya orderan dan view yang ingin ditampilkan.

Perencanaan suatu desain rumah harus dilakukan secara matang, sebab hal ini sangat mempengaruhi ketersediaan uang yang anda miliki juga. Dengan mengetahui harga desain interior yang ditetapkan oleh pihak terkait, maka anda akan bisa mendapatkan tampilan rumah yang sesuai dengan keinginan anda.

Kami Metro Properti Balikpapan Melayani Jasa Desain Rumah dan Bangunan untuk Wilayah Balikpapan dan Sekitarnya.

Untuk informasi hubungi kami :
– Telpon :  (0542) 8512815
– Phone : 0816 4912 4315
Whatsapp / Phone / SMS : 0821 5022 3255
– Email : metroproperti74@gmail.com

METRO PROPERTI BALIKPAPAN
Jasa Desain, Bangun & Renovasi Rumah
http://www.metroproperti.co.id

Tag Pencarian
Jasa Desain gedung, Desain gedung, Jasa Desain Kantor Balikpapan, Desain Kantor Balikpapan, Jasa Desain Kantor Samarinda, Desain Kantor Samarinda, Jasa Desain gedung Balikpapan, Desain gedung Balikpapan, Jasa Desain, Jasa Desain Rumah, Jasa Desain Balikpapan, Desain rumah Balikpapan, Jasa Desain Bangunan, Desain Bangunan, Desain Rumah, Design, Design Rumah,Jasa Design gedung, Design gedung, Jasa Design Kantor Balikpapan, Design Kantor Balikpapan, Jasa Design Kantor Samarinda, Design Kantor Samarinda, Jasa Design gedung Balikpapan, Design gedung Balikpapan, Jasa Design, Jasa Design Rumah, Jasa Design Balikpapan, Design rumah Balikpapan, Jasa Design Bangunan, Design Bangunan, Jasa Design Penajam, Design Penajam, Jasa Desain Penajam, Desain Penajam, Desain rumah Penajam

Profil Kami

Metro Properti Balikpapan, Merupakan Penyedia Jasa Renovasi Online Yang Berlokasi di Balikpapan.

Hubungi Kami

METRO PROPERTI BALIKPAPAN
Jasa Konstruksi, Properti & Developer
PRIMA GLOBAL TECHNIC

Buka hari Senin-Jumat :
Jam 08.00 : 17.00
Buka hari Sabtu :
Jam 08.00 : 13.00

Telepon Call 0542-8512815,
WA : 0821 5022 3255
Icon Email metroproperti74@gmail.com
Copyright © | Powered by METRO PROPERTI BALIKPAPAN
HOME | Tentang Kami | PELUANG KERJA | ANDA CARI TUKANG | Hubungi Kami