Rumah Lux ( Exclusive )

Jumat, September 02, 2016

Paket borongan biaya tukang dan material per meter luas bangunan, untuk pembangunan rumah eksklusif (lux) hingga 3 lantai, dengan material kualitas super dan fitur rumah yang lengkap dan customized.

HARGA
Per Januari 2017 Untuk Balikpapan dan sekitarnya.

Harga Borongan :

Rumah dengan 1 Lantai : Rp 5.000.000,- s/d 5.500.000,- /m2
Rumah dengan 2 Lantai : Rp 5.500.000,- s/d 6.000.000,- /m2
Rumah dengan 3 Lantai : Rp 6.000.000,- s/d 6.500.000,- /m2

Variasi harga dipengaruhi oleh :
luas bangunan, tingkat kesulitan pengerjaan, jumlah ruang, dsb.

Harga tersebut di atas belum termasuk :

IMB
Sumur resapan & Septic Tank
Sumur Bor & Pompa Air
Tarik Daya Listrik dari PLN
Penangkal Petir
Pagar
Taman atau Kolam Ikan
Water Heater

PEMBAYARAN

Sistem Pembayaran
DP 25%.

Uraian

Termin I 25% untuk pekerjaan sudah mencapai 25%,
Termin II 25% untuk pekerjaan sudah mencapai 50%
termin III 20% untuk pekerjaan sudah mencapai 100%
Termin IV 5% untuk jaminan pemeliharaan selama 1 bulan setelah pekerjaan selesai.

SPESIFIKASI

Pondasi : Batu kali, Foot Plate Untuk 2 atau 3 Lantai, Sloof

Saluran Pembuangan Air : Bak Kontrol 30 x 30 cm

Anti Rayap : Soil & Wood Treatment

Struktur :
Beton bertulang, besi 6, 8 dan 10 F, 12 F, 12 Ulir

Lantai Ruang Utama :
Lantai Homogenous Merk Granito / Niro Granit 60 x 60 cm / Marmer 60 x 60 cm
Lantai Ruang Servis :
Lantai Granit, Merk Granito / Niro Granit Uk. 60 x 60 cm Tekstur Kasar
Lantai Kamar Mandi :
Merk Roman, Segala Ukuran
Lantai Carport :
Kombinasi Semen dengan Kramik Dan Koral Sikat
Lantai Tangga :
Lantai Kayu Panil, Tebal 3,5 cm, Finish Melamin
Dinding Kamar Mandi :
Kramik Roman segala ukuran, Tinggi s/d plafon
Kramik Lis segala ukuran

Dinding : Bata merah / Hebel di plester & aci

Kusen Pintu & Jendela : Kayu Jati
Daun Pintu Utama : Panel Kayu Jati
Daun Pintu Kamar & Servis : Panel Kayu Jati
Daun Jendela : Kayu Jati, Kaca Clear 6 mm
Finishing Kusen & Pintu : Melamine / Duco
Aksesoris Pintu & Jendela :
Dekson / SES / Belluci
Teralis Besi Tempa, Finishing 3 Warna

Cat Dinding & Plafon : Dulux Pentalite / Jotun
Cat Dinding Luar : Dulux Weather Shield / Jotun
Cat Dinding Samping : Aqua Proof

Sanitair Kamar Mandi :
Closet Toto Type Exclusive
Wastafel Toto,
Kran Wastafel & Shower Toto
Meja Wastafel Granit / Marmer + Kaca Cermin + Lighting
Kran Servis Merk Toto
Bath Tub
Shower Box (kaca Shower)

Dapur :
Pantry (Dapur Bersih)
Meja Dapur Granit / Marmer Slab
Dinding Meja Dapur Roman / Mozaik
Zink Stainless Merk Teka
Kran Dapur Ex Toto

Railing Tangga :
Besi Tempa, Finish Gradasi 3 warna / Besi Hollow + Balustrade / Railing Stainless

Pemipaan :
PVC Wavin A
Saluran Air panas Merk Wavin Tigris
Torn Air 1000 Liter s/d 2000 Liter Ex Pinguin / Stainless Tank +Radar

Plafon :
Rangka Hollow Galvanish, Gypsum Jaya Board
Lis dinding 20 cm
Permainan Drop 20 cm & Drop Ceiling Untuk Lampu

Listrik :
Kabel Supreme
Saklar, stop kontak, outlet antena TV, AC, telepon merk Panasonic / Clipsal
Fitting Lampu Downlight 3’ & 4’ & 5’ Merk Panasonic / Philips
Lampu Philips11 s/d 60 W
Lampu Gantung Tangga & Ruang Tamu
Penangkal Petir Radius 100 m
Panel Genset Otomatis

Rangka Atap :
Baja Ringan, Zincalume 1,00 mm, Alumunium Foil
Talang Cor, Di Profil

Genteng :
Genteng Flat Cisangkan / Kanmuri Millenio Natural
Papan Lisplang GRC Plank

PROSES

a. Bagi owner yang belum memiliki gambar :

Pertemuan kami dengan owner untuk memperoleh data-data teknis seperti : lokasi tanah, ukuran tanah, rencana luas bangunan, kebutuhan kamar, rencana model rumah, dll serta data-data non teknis yang kami anggap perlu.
Dengan data yang kami peroleh dilanjutkan dengan pembuatan gambar PRA Rencana.- Revisi gambar PRA Rencana sampai fixed, baru dilanjutkan dengan perhitungan RAB (Rencana Anggaran Biaya).
Negosiasi penawaran RAB, bila cocok dilanjutkan dengan kontrak kerjasama atau SPK (Surat Perjanjian Kerja).
Action.

b. Bagi owner yang sudah memiliki gambar :

Denah dikirim melalui fax atau email atau kami ambil langsung.
Berdasarkan data-data yang kami terima, dilakukan perhitungan biaya RAB dan kami informasikan kepada kepada owner besok harinya.
Negosiasi penawaran RAB, bila cocok dilanjutkan dengan kontrak kerjasama atau SPK (Surat Perjanjian Kerja).
Action.

Spesifikasi dan jenis pekerjaan serta pilihan material di atas merujuk pada asumsi harga ideal, dapat berbeda sesuai dengan budget dan kesepakatan.

Segera nikmati layanan istimewa kami, hubungi kami segera.

Catatan :

Harga tidak mengikat / bisa di negosiasi setelah survey di lapangan dan disesuaikan RAB Paket Pekerjaan.
Harga bisa berubah disesuaikan dengan standar UMP Jasa Konstruksi Kota Balikpapan yang terbaru serta harga material.

Anda berminat menggunakan jasa kami ?

Untuk informasi hubungi kami :

METRO PROPERTI